随着天河重构空间发展新优势，提出“一芯一带两轴”新蓝图，天河东北部地区将迎来前所未有的发展机遇。日前，由广州市天河区人民政府、广州市住房和城乡建设局、天河区住房建设和园林局指导，广州市房地产行业协会主办网上炒股配资开户，能建·天河麓誉府承办的“一芯一带两轴，天河加速度”——天河区产业及人居发展沙龙在能建天河麓誉府项目举行。
（天河区产业及人居发展沙龙活动现场。）
天河东北部迎来全新发展机遇
作为广州经济大区、创新强区、城市客厅，天河是广州“三脉”（城脉、文脉、商脉）、“三轴”（老中轴、新中轴、活力创新轴）、“三核”（历史文化核、现代活力核、未来发展核）的枢纽点、链接点，GDP连续17年全市第一。作为荣获2023企业家幸福感最强区，天河连续3年位列赛迪全国创新百强区前三，第四次获评“中国最具幸福感城区”的区域。今年上半年，天河区实现地区生产总值3176.95亿元，同比增长2.6%，显然面对经济周期性、产业结构性问题叠加的挑战，天河也需激发新动能。
产业生长，必须要有与之匹配的空间格局。近日，天河围绕谋深做实市赋予的发展定位及核心功能，提出了“三重构一优化”战略路径：重构空间发展新优势、重构产业发展新优势、重构科技人才新优势、持续优化提升发展环境。首次提出构建“一芯一带两轴”发展空间格局，依托华南国家植物园—火炉山森林公园打造城央公园、绿美之芯，建设珠江高质量发展带（天河段），优化提升广州新中轴（天河段）、建设活力创新轴（天河段）。可以看到，天河将向东北部地区聚焦聚力，拉开发展空间格局。事实上，天河持续为东北部补齐基础设施、公共服务短板，引入优质医疗教育资源。当前，天河东北部地区正迎来前所未有的发展机遇，天河智谷片区、天河智慧城、环五山创新策源区、龙洞凤凰片区等重点发展片区将加速发展。
高层次人才集聚置业需求日益突出
本次活动的场地便是位于天河智慧城，这里地处广深港、广珠澳科技创新走廊的交汇点，是广州科技创新轴的关键节点，也是最具活力的中央科创区（CTD），区域内同时拥有国家级高新区和省级高新区，并被授予国家软件产业基地等7个国家创新平台。
数据显示，天河智慧城目前已聚集3000+家科技企业，1000+家高新技术企业。由于高层次人才集聚于此，置业的需求也日益突出。区域内可满足高层次人才居住需求的产品供应比较有限的局面正在发生改变。可以看到，近年来天河东北部区域的土地出让正不断增加。
能建·天河麓誉府是央企能建城发在华南打造的首座“誉府”系高品质住宅产品，是天河智慧城全新上市项目，为匹配区域产业人群对居住的需求，虽然从户型设计来看，主要是建面约80-125m²的刚需刚改型产品，但在资源配置上足以媲美豪宅项目，项目规划为约21万m²超配品质社区，不仅有得天独厚的山景资源，而且，学校、商场、地铁都是标配。
广州市房协专家委副主任，华南理工大学土木与交通学院教授、博导，工程管理系主任，建设经济管理与房地产研究所所长王幼松在交流沙龙中指出，天河智慧城位处天河中部地带、坐拥稀缺生态资源，产业高速发展，吸引了大量人才，受益于地缘优势网上炒股配资开户，未来置业需求必定是庞大的，是天河楼市的潜力股。持相似观点的还有广州市科技创新协会会长梁健怡：“大约在2017年之前，天河的科技公司主要集中在天河科技街（五山、科韵路）一带，但近年来随着网易等大公司集体搬迁至智慧城，天河CTD的核心承载区，已逐渐转移到智慧城。”
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